Vente maison 296 000 €

124,04 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Landevieille (85220)

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2 386 €/m²

L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege)

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Description

LANDEVIEILLE Maison familiale à deux pas des commerces de Landevieille et à dix minutes de Bretignolles sur mer. Edifiée sur un terrain de 1321m², elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante. Un couloir mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Egalement une spacieuse veranda située à l'arrière de la maison créant une belle pièce à vivre lumineuse supplémentaire. Vous découvrirez ensuite une chaufferie/buanderie ouvrant un accès sur une deuxième partie de la bâtisse offrant un second logement avec une pièce de vie avec une cuisine, donnant sur petite véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC, possibilité de locatif saisonnier. A l'extérieur de la maison se trouve également un hangar, un atelier et un garage. Vastes espaces à exploités! Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités pour faire vivre vos projets, venez vite la découvrir... Ref : 1485 Classe énergie : E Honoraires charge vendeur Consommation énergétique : 263 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 61 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euros et 4482 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1485 - Réf Superimmo : ANVXZAI0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,04 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 321 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 312 € / an

Maximum : 4 482 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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