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Description

iad France - Cyril Crespel vous propose: *** Maison traditionnelle à Lamballe-Armor - 124m² - 5 chambres ***
Proximité centre-ville et commerces, vue sur le moulin Saint-Lazare, vue dégagée à l'avant, offrant un cadre de vie familial et chaleureux.
A moins de 20 minutes de la mer et de Pléneuf-Val-André.
Avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée, ses 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Avec son sous-sol total de plus de 80 m², elle offre un espace de vie confortable : grande capacité de stockage et de rangement.
Elle dispose d'un grenier aménageable pouvant augmenter sa surface de près de 40 m².
Sa situation et son exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle.
Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel recherché. Ne tardez pas à visiter ce joyau !
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 180.000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Les dossiers doivent être complets pour participer à la vente interactive.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1860310 - Réf Superimmo : ANVXZLOAL
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 787 m²Année de construction : 1973
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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Historique des prix
6 octobre 2025

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4 octobre 2025
239 000 €
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