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Vente maison 269 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lamballe-Armor (22400)
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lamballe-Armor (22400)
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- 2 169 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa RICARD vous propose: MAISON AVEC JARDIN / 5 CHAMBRES / LAMBALLE / AU CALME / SOUS-SOL + GARAGE INDEPENDANT
Située au calme, au coeur de la ville de Lamballe, cette maison familiale de 124 m² implantée sur un terrain de 560 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre ville.
La maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un séjour lumineux, une agréable cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 2021, 2 salles de bain, 2 wc, un sous-sol comprenant une buanderie/arrière cuisine et un garage. De plus vous disposerez également d'un autre garage indépendant!
Agrémentée d'un jardin , cette maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.
Construite en 1975, cette maison en très bon état offre notamment la fibre optique, un système de chauffage combinant une cheminée avec insert ainsi que des radiateurs.
L'emplacement de la maison est également un atout majeur, située à proximité immédiate de différents points d'intérêt tels que le collège à seulement 500m, le centre-ville à 900m et un supermarché à 1km , toute la famille trouvera son bonheur dans cette maison néo-bretonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1818577 - Réf Superimmo : ANVXZ81RJ
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 2 169 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 211 € / an
Maximum :
2 991 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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