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Description

Belle et chaleureuse maison de famille (4 CH) avec une grande piscine et une maison d'amis (2 CH) indépendante. Une belle allée fleurie vous amène vers la maison de style périgordien de la région avec 2 terrasses et un double garage attenant. La cuisine s'ouvre sur une spacieuse véranda avec une magnifique vue du jardin et du verger, sur un super terrain de 1,1 Ha ! Un emplacement vraiment privilégié !
Cave, chauffage central , poêle a bois performant, double vitrage, garages, annexes, BBQ en pierre....A VOIR ABSOLUMENT!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM17250-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZSC9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

124,62 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveChauffage au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 582 € / an
Maximum : 2 142 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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