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Vente maison 475 400 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 834 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER ! DOUCE QUIÉTUDE AU BOUT D'UNE IMPASSE PROCHE DU COEUR DE LA ROCHELLE ! Charmante maison familiale rénovée avec soin à seulement quelques minutes en vélo du centre-ville, nichée dans un cadre calme et agréable. Cette maison de 124 m² habitable, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour/salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec préau de 18 m² à toit en tuiles. Un cellier complète cet espace de vie, offrant un rangement appréciable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les rénovations récentes comprennent notamment : la création des salles d'eau, installation d'une cuisine, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, une isolation dans les combles (par ouate cellulose) ainsi qu'un nettoyage complet de la toiture suivi d'un traitement hydrofuge protecteur. La maison est mitoyenne d'un côté et bénéficie d'un potentiel d'extension de l'autre, permettant la création d'un futur garage. Un lieu idéal pour conjuguer confort familial, proximité du centre-ville rochelais et la quiétude d'un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3274 - Réf Superimmo : ANVXZNG8N
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| Prix de vente : 475 400 € | Prix au m² : 3 834 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 786 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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