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Description

A La Réole, dans une impasse très calme, découvrez cette charmante maison en pierre familiale
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
Nombreuses possibilités d'évolution grâce au grenier de 105 m2
Garage attenant de 36 m2
Très beau auvent couvert pour passer des soirées d'été autour d'un barabecue (59 m2)
Jardin avec vue dégagée et panoramique sur la vallée de la Garonne.
Menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz de ville, assainissement conforme
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir
Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 406 - Réf Superimmo : ANVXZU04N
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,54 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 941 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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