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Vente maison 279 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Planche (44140)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
Marie COUSIN - iad

Marie COUSIN - iad

68 avis
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Description

iad France - Marie Cousin vous propose: Maison en pierre avec dépendances et étang – La Planche (44140)
À seulement 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Montaigu et Clisson, avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison de plain-pied de 124 m² est implantée sur un terrain de près de 15 000 m² avec puits et étang.
Elle comprend un séjour de 37 m² avec cheminée, cinq chambres dont une grande de 21 m² aménageable en studio indépendant et une petite chambre idéale pour bureau ou enfant, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un cellier.
Trois dépendances (67 m², 61 m² et 31 m²) complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet locatif.
Équipements : pompe à chaleur air/eau (2019) avec ballon intégré, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Maison habitable immédiatement, avec travaux d’amélioration possibles dans le temps.
La Planche dispose de commerces et services de proximité. Ce bien convient aussi bien à un projet familial qu’à un investisseur recherchant un bien divisible en plusieurs logements.
Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1829593 - Réf Superimmo : ANVXZBNJR
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 14 752 m²Année de construction : 1949
Séjour de 37 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 635 € / an
Maximum : 2 211 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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