Vente maison 260 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Paroisse (77130)

iad France - Julien Petit vous propose: Au coeur de La Grande Paroisse, à 7 min à pied du centre-ville et des écoles, voici une maison de 124m2 habitable, en pierre de pays de 1830 et sa dépendance de 110m2 environ, le tout dans un écrin de verdure clos de murs.
Elle comprend une entrée sur une cuisine dînatoire, une buanderie, un séjour double avec cheminée-insert, un wc et une salle de bain. A l'étage, un vaste palier lumineux, un cabinet de toilette avec wc et 2 chambres.
En extérieur, 2 caves voutées et une dépendance répartie avec un grand garage, un atelier et un atelier d'artiste.
Les +++ : Coup de coeur garantie à 2 pas du Centre-ville, Bonne note énergétique C (ballon thermodynamique, pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée-insert) et une grande dépendance.
Une visite s'impose, contactez-moi.
(je vous offre l'avis de valeur de votre bien)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JULIEN PETIT - IAD

Siren : 529 774 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000028 002

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