Vente maison 107 000 €

124,99 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

La Coquille (24450)

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856 €/m²
Cuisine de 16 m²

Pragout Immobilier

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Description

Maison avec étang et beau terrain
Située sur la commune de La Coquille ,entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs.
Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…).
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés.
Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble.
La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation).
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !

Publiée le 17/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 6938 - Réf Superimmo : ANVXZH3DI

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 856 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,99 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 379 m²	Année de rénovation : 1980
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1940
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

101 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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