Superimmo
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Vente maison 429 000 €
124,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Celle (83170)

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  • 3 455 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Brignoles

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Description

L'agence Sixième Avenue Brignoles, l'immobilier par M6 vous présente cette magnifique maison traditionnelle. Située à proximité du magnifique et pittoresque village de La Celle, à seulement 5 minutes de Brignoles et ses commodités, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain pied avec des volumes et des hauteurs sous plafonds peu communes. Côté intérieur la maison dispose d'un très grand salon de plus de 60m2 avec sa cuisine ouverte sur l'ensemble. Une grande cheminée avec insert prône au milieu de ce dernier et, avec de magnifiques poutres apparentes, donnent un charme peu commun à cette maison de caractère. Nous disposons de 2 chambres, 1 salle de bain et une grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa salle d'eau ouverte sur la pièce. Toutes les chambres ont un accès direct sur les terrasses. Côté extérieur maintenant, nous disposons de plus de 2000m2 dont une bonne partie paysagée. Une belle piscine 10x5 chauffée ainsi que son pool house attentant donne un cadre idyllique pour recevoir au frais l'été et profiter d'un cadre verdoyant sans aucuns bruits. 2 terrasses, une au nord, et une au sud (couverte), donnent également un potentiel énorme quant à la tranquillité que l'on peut avoir en été sous le chant des cigales mais également en hiver grâce à une troisième terrasse, fermée en verranda. La maison profite également de plusieurs espaces caves, donnant un vide sanitaire conséquent permettant à la maison aucunes remontées d'humidités et de l'espace de stockage important. Cette dernière est saine, en excellent état et vous offre un potentiel de maison de rêve. Alors n'hésitez pas, appelez nous ! MARTIN SPINAZZOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982131526 - Draguignan.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1595 - Réf Superimmo : ANVXYQ5IE
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 455 € / m²
Taxe foncière : 2 049 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,16 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 056 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 19862 salles d'eau
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRIGNOLES

Siren : 799263751 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 834
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