Vente maison 653 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Balme-de-Sillingy (74330)

iad France - Ophélie Getain vous propose: - Maison Traditionnelle - La Balme-de-Sillingy
maison traditionnelle Datant de 1984 de 124m² habitables sur un vaste terrain de 2393m². sans aucun vis-à-vis
au rdc grand séjour salon ouvert sur cuisine, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. une salle de bain, 1 chambres, 1 bureau
à l'étage, deux chambres une salle de douche et un wc.
le tout sur un sous-sol total
L'extérieur de la maison vous séduira par son grand terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez des après-midi ensoleillés à profiter de votre futur jardin, des repas conviviaux en famille ou entre amis sur une terrasse aménagée, ou même la création d'une piscine pour vous rafraîchir les jours d'été.
La Balme-de-Sillingy est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles réputées, des espaces naturels préservés, et un accès rapide aux grands axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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OPHÉLIE GETAIN - IAD

Siren : 879943595

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