Vente maison 299 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38100)

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2 411 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Habitat Conseil Immobilier

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Description

Maison de ville sur terrain de 379m2
"SOUS OFFRE D'ACHAT" Habitat Conseil Immobilier vous propose en exclusivité, Rue Ponsard à Grenoble, cette maison de ville pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier calme, agréable et recherché, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Rare à la vente, cette maison séduit par ses beaux volumes et son jardin arboré, véritable atout pour une maison située en secteur urbain. Son extérieur, verdoyant et peu exposé au vis-à-vis, offre un espace paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours.
Développant une surface habitable d’environ 124 m², répartie sur trois niveaux, elle se compose aujourd’hui de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries de ce niveau sont en double vitrage.
Au premier étage : trois chambres et un WC indépendant.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
La maison est équipée d’une chaudière individuelle au gaz, assurant le chauffage et la production d’eau chaude.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré et dépendances (idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un projet annexe) ainsi qu’un ancien poulailler.
Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare d’allier emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d’aménagement dans un secteur résidentiel recherché de Grenoble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040€ et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION:
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

Publiée le 14/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86217417 - Réf Superimmo : ANVXZGB7J

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051