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Description

🏡 À VENDRE – Maison à Rénover 😜
📍 Fraisses – Secteur Montessus
💫 Proche de tout
MAA Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel 💥 de 124 m², sur un terrain de 987 m².
Des travaux, beaucoup d’idées… et hop, le cocon de vos rêves est né 💭✨
🛠️ Ce que vous y trouverez :
👉 Au rez-de-chaussée :
🍳 Une cuisine + salle à manger avec accès direct sur un balcon,🛏️ 3 chambres, une salle de douche, et un WC séparé.
👉 À l’étage :
🛌 2 chambres supplémentaires, une seconde cuisine,🛁 Une salle de bains et un WC.
👉 En bonus :
🚗 Un grand garage pour bricoler, stocker, 🏡 une cour goudronnée pour garer vos voitures.
📉 DPE : G (mais votre imagination est A+++ 🤩)
💰 Prix : 159 000 €
📞 Isabelle est prête à vous faire visiter !
📲 06 99 57 43 63
Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.
Mandat n°2024398. Honoraires charge vendeur. DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690€ et 6 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465- CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2024398 - Réf Superimmo : ANVXXDT7X
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 987 m²Vue dégagée
Année de construction : 1964Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
483 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
151 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 690 € / an
Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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