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Vente maison 325 000 €
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Fontaine (38600)
124 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Fontaine (38600)
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- 2 621 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Errico vous propose: Charmante maison à Fontaine avec un potentiel unique - 3 chambres - plusieurs grands espaces à aménager selon vos besoins - combles aménageables...
Vous recherchez une maison chaleureuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison individuelle située à Fontaine saura vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement.
Construite en 1952 et agrandie en 1982, cette maison offre une surface totale de 123.91m² sur un vaste terrain de 371m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
L'espace de vie se compose d'une grande pièce de vie de 35.23m² constitue un lieu convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que le WC . En demi-niveau haut, 3 chambres et un dressing. En demi-niveau bas, une grande pièce pouvant servir de salon télé/bibliothèque ou salle de jeux pour vos enfants, un bureau.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air avec sa belle terrasse.
Un car-port vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. L'agrandissement de la maison (1982) bénéficie d'un vide sanitaire.
Cette maison présente un état général ancien mais prometteur, offrant la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Les combles sont aménageables vous permettant d'agrandir de manière confortable et selon vos besoins cette belle maison de famille.
Les équipements sont complets avec un système de chauffage central au gaz naturel avec radiateurs ainsi qu’une cheminée (foyer ouvert à fermer par un insert afin de pouvoir l'utiliser en respect avec la réglementation actuelle) pour maintenir une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Située dans un quartier calme de Fontaine, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts cachés.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310375 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 14625 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1870499 - Réf Superimmo : ANVXZPWSE
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 621 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 371 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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