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Vente maison 416 000 €
124,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fegersheim (67640)
124,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fegersheim (67640)
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- 3 329 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison alsacienne avec patio
Découvrez cette magnifique maison alsacienne de 1850, située au coeur de Fegersheim.
Avec ses 124,95 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Dès l'entrée on tombe immédiatement sous le charme des colombages allié aux matériaux modernes.
Cette longère alsacienne s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine, aménagée et équipée, un véritable espace de vie convivial. On a de suite envie de cuisiner et d'y partager des repas en famille ou entre amis.
Une belle pièce de vie de 30m² qui compose le salon et la salle à manger est un véritable cocon plein de charme et de caractère avec de belles poutres apparentes.
Une salle de bain entièrement neuve et moderne.( 2024 )
Vous trouverez également en annexe une buanderie et un débarras avec une superficie totale de 16m² qui peuvent être transformés en belle suite parentale.
Au 1er étage, une très grande chambre/dressing de 26m² donne la possibilité de créer 2 chambres de 13m², vous trouverez également une chambre de 19m² avec son petit balcon typiquement alsacien donnant sur le patio ainsi qu'un bureau de 8m².
Le patio est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Et que dire de la charmante piscine, qui ajoute une touche de fraicheur en été.
Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme alsacien.
La cave de 26 m² et le grenier ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun (bus, tramway). La fibre est également disponible pour un confort connecté.
Contactez Vanessa au 07.68.26.11.73 maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison typiquement alsacienne.
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM346-VIA - Réf Superimmo : ANVXZC5U2
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 3 329 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 147 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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