Vente maison 89 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Maison de village R+3 – 170 m² de potentiel à exploiter !
Vous recherchez une maison avec du caractère, située dans un village authentique du piémont cévenol, à un prix accessible ? Ou bien, vous êtes un professionnel du bâtiment ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Une maison pleine de possibilités
Située au cœur d'un charmant village médiéval de 750 habitants, connu pour son patrimoine historique et la découverte de son célèbre Mammouth, cette maison de village en R+3 offre une surface totale de 170 m² dont 124 m² habitables aujourd'hui. Elle nécessite un rafraîchissement et certains travaux de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel d'aménagement.
Actuellement, elle se compose de :
Un salon chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine séparée
Deux chambres.
Deux salles d'eau
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Deux greniers aménageables pouvant être transformés en pièces supplémentaires ou en une magnifique terrasse Tropézienne
Un cadre de vie agréable et pratique
Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : école, bar-restaurant, épicerie, alimentation, tabac... Un cadre idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif !
Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
Un prix attractif pour une maison de cette surface
Un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces à votre goût
Un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux des villages médiévaux
Un bien libre immédiatement, prêt à accueillir vos projets
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.889516

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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39 avis clients

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