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Vente maison 154 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courgenay (89190)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courgenay (89190)
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- 1 242 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Coralie Villiers vous propose: Charmant Pavillon en cour de rafraichissement avec jardin et garage à Courgenay.
Découvrez ce ravissant pavillon individuel situé dans la paisible commune de Courgenay. Construit en 2007, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
D'une surface d'environ de 124m² sur un terrain de 808m², cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs occupants.
Le séjour lumineux donne accès à une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis ou en famille. Le jardin arboré offre un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Les prestations de ce pavillon incluent: fibre optique, assainissement autonome, ventilation mécanique, chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à bois, radiateurs. De plus, la résidence est entièrement clos offrant un environnement paisible et sûr.
Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement supplémentaire et pratique.
Le pavillon bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé dans uncvillage alme, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant le confort, la modernité et la tranquillité à Courgenay.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien d'exception.
Assainissement en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1872629 - Réf Superimmo : ANVXZRKB9
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 1 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 808 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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