Vente maison 376 920 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corps-Nuds (35150)

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3 040 €/m²
Exclusivité

La Française Immobilière - Janzé

106 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2001, idéalement située dans un lotissement résidentiel et convivial de CORPS NUDS, à moins de 700 m du centre et de ses commodités, et à seulement 1,5 km de la gare. Vous bénéficierez d'environ 124 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m², offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et les champs non constructibles. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste et lumineuse pièce de vie exposée sud-est, réchauffée par un insert à bois, prolongée par une cuisine semi-indépendante, spacieuse, fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une grande buanderie/arrière-cuisine, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre. A l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing/bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir ! belles prestations à la clé. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Publiée le 16/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : LFI-JAN-19497 - Réf Superimmo : ANVXZAL2L

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Caractérisques

Prix de vente : 376 920 €	Prix au m² : 3 040 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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