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Vente maison 310 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Combrit (29120)
124 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Combrit (29120)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. Maison de charme en pierre en plein centre bourg de Combrit. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, bibliothèque, mairie et poste sont accessibles à pied. Les plages, le port de Sainte-Marine et l'Ile Tudy sont à environ 3 kilomètres.
La maison a été rénovée au cours des 9 dernières années. Belle rénovation soignée. La maison comprend un jardin d'environ 60 m², avec abri de jardin et grande terrasse pour déjeuner dehors, et vous pourrez y garer votre voiture.
Très bon DPE: classe C.
La maison s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 40 m², un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau privative, et la chaufferie (pompe à chaleur installée en 2016).
Etage 1: deux grandes chambres, dont l'une avec un lavabo. Un WC indépendant et une grande salle de bains
Etage 2: deux grandes chambres, un WC avec lavabo.
Double vitrage.
Pompe à chaleur. Chauffage par le sol dans la cuisine et le séjour.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 2025: 819 €
Jardin avec terrasse exposée sud.
En exclusivité chez Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.885519
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 340936821909 - Réf Superimmo : ANVXXIA4U
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 819 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 296 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 153 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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