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Vente maison 169 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cluny (71250)

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  • 1 363 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

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Description

A Saint-Pierre-le-Vieux, cette maison en pierre au charme intemporel s'ouvre sur une vue époustouflante, offrant un cadre de vie à la fois paisible et inspirant. Son architecture authentique, sublimée par des volumes généreux, en fait un lieu unique où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée centrale qui structure l'espace et invite aux moments partagés. La cuisine ouverte et le coin salon baigné de lumière créent un espace chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, un salon en mezzanine offre un espace de détente supplémentaire, tandis qu'un bureau, déjà pensé pour être transformé en salle d'eau, laisse entrevoir un potentiel d'évolution. Deux chambres s'ouvrent directement sur le jardin, prolongeant la maison vers l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. A noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de sublimer l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare, mêlant authenticité, charme de la pierre, dans un cadre de vie paisible à deux pas de Matour, 20MN de Cluny , 40mn de Macon et de sa gare tgv.... CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1860 et 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon: 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 891EB - Réf Superimmo : ANVXZI67I
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 363 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 923 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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Siren : 799113378
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