Vente maison 245 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-du-Pape (84230)

CHATEAUNEUF-DU-PAPE – Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison au centre du village de Châteauneuf-du-pape, célèbre pour ses ruelles pittoresques et ses vignobles renommés.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, la maison d'environ 125 m² est édifiée sur 4 niveaux. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain et propose des volumes généreux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée,
Au 1er étage d'un couloir, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et convivial, d'un wc. Au 2ème étage de 2 chambres de 8 et 16 m², d'une salle de bains avec wc, d'une buanderie, de placards.
Au 3ème étage d'une chambre de 17 m² avec placard, d'une salle d'eau avec wc , d'un dégagement avec grand placard et l'accès au dernier étage qui offre une surprise de taille :
Une superbe terrasse de 62 m²dominant le village et offrant une vue imprenable sur le château et les toits du village. Un espace unique, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir ses proches ou simplement admirer le coucher de soleil sur les collines environnantes.
Vous apprécierez le confort de la climatisation et du double vitrage.
Ce bien rare, au cachet indéniable, conjugue authenticité, confort et situation privilégiée.
Parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres domaines viticoles, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans une région très recherchée.
Contactez nous sans tarder pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Référence agence : 142

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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