Vente maison 326 000 €

124,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

Dans un secteur prisé, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2014 et agrandie (extension réalisée en 2023), d'une surface totale d'environ 125 m². Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une buanderie, une salle d'eau avec une baignoire et WC séparés. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. La maison, en retrait de la rue, dispose d'une cour et d'un agréable jardin, assurant calme et intimité. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Points forts : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique (DPE : C) Une maison coup de coeur et rare à la vente, prête à emménager ! (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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GUY HOQUET CHARTRES

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