Vente maison 396 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Longère 3 chambres rénovée à EPERVANS - RARE dans le secteur
Au calme, à 10 minutes de CHALON SUR SAONE, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique longère contemporaine qui à été complètement rénovée.
Vous entrez dans une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et mur en pierre authentique compose d'un salon/séjour chauffée par un poêle à bois donnant une ambiance accueillante et chaleureuse. A suivre la cuisine complètement équipée qui donne accès direct à la terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées avec les amis et la famille. Toujours au rdc vous trouverez une pièce très fonctionnelle "cellier buanderie", un WC indépendant et la suite parentale en béton ciré composé d'une salle d'eau et un dressing.
A l'étage vous arriverez dans une mezzanine composée de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Coté extérieur une terrasse, un terrain de pétanque et un garage pour garer une voiture.
Côté confort la maison est équipée de climatisation réversible et un poêle à bois. Classée B au DPE, excellente performance énergétique, cette maison combine confort et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché.
Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.925019

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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MELISSA GIAMBLANCO - CAPIFRANCE

21 avis clients

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