Vente maison 177 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cerizay (79140)

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1 427 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

MC IMMOBILIER

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Description

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier, vous propose cette maison familiale de plus de 120m2 idéalement située proche des écoles et des commerces.
Maison sur sous-sol de 124m2 , fonctionnelle, implantée sur un terrain de 650 m².
L'étage se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Au rez-de-chaussée : grand garage avec espace buanderie et cuisine, atelier, ainsi qu'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs.
Atouts : Pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, 16 m² de panneaux solaires réduisant la facture d'électricité.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine hors sol.
Un bien idéal pour une famille, avec confort moderne et espaces indépendants.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de NIORT. Mandat numéro 2895, prix frais d'agence inclus 187 000€ honoraires charges à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VM490-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZY9BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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