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25

Vente maison 385 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cailhau (11240)

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  • 3 105 €/m²
  • Terrasse
NESTENN CARCASSONNE - R.CHAYLA Immobilier

NESTENN CARCASSONNE - R.CHAYLA Immobilier

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Description

Maison de plain-pied de 124 m² avec quatre chambres grands garages et vue ouverte sur les Pyrénées - Située à Cailhau, au coeur de la Malepère, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe 124 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 500 m². L'habitation s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien présente un très bon état général. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fuel. Les ouvertures en PVC double vitrage ainsi que les volets solaires complètent les prestations. Sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement très calme et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Deux terrasses prolongent les espaces extérieurs. Deux garages doubles de 60 m² chacun apportent un volume rare, avec une hauteur permettant également le stationnement d'un camping-car. Un ensemble complet, bien entretenu, dans un secteur apprécié. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Publiée le 08/04/2026 - maj le 16/05/2026 - Réf. agence : 2746 - Réf Superimmo : ANVX10WP3J
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²
Taxe foncière : 2 213 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 519 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2000
ClimatisationSéjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an
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