Vente maison 460 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose, au coeur du quartier Saint-Gabriel/Hastings, une belle maison entièrement rénovée, en excellent état et idéalement située à proximité de toutes les commodités et services.
Description : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre avec salle de douche privative, cuisine aménagée et équipée de qualité, WC indépendant. - Étage : deux belles chambres, dont une avec accès balcon, grande salle d'eau avec WC, nombreux rangements optimisés sous rampants.
- Sous-sol complet : cave, buanderie, bureau aménagé et grand garage.
- Extérieur : Sur un terrain de 371 m², entièrement clos et paysagé, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
- Atouts :
- Rénovation récente avec des prestations soignées.
- Confort moderne et charme authentique.
- Situation idéale, proche des commerces, écoles et transports.
Contactez dès maintenant Casa, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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