Vente maison 244 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

Brecé (53120)

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1 968 €/m²
Chauffage individuel granulés (poêle)

Jérémy VIAULT - eXp France

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Description

À BRECÉ (53120), venez découvrir cette magnifique maison construite en 2014 avec double garage, lumineuse, fonctionnelle et très économique grâce à son poêle à granulés qui vous garantira un confort de qualité.
_ Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec poêle à granulé, buanderie/arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
_ À l'étage : un couloir desservant 4 belles chambres, une salle de bains et un wc.
À l'extérieur deux garages attenant avec portes automatiques, un abri de jardin, et le tout sur un beau terrain clos de 994 m2.
Situé au calme, à proximité à pieds des écoles, boulangerie tous commerces et services: pharmacie, médecin, supermarché, boulangerie, charcuterie, piscine, cinéma.
La maison est relier au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134

Publiée le 15/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85764912 - Réf Superimmo : ANVXYBOMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel granulés (poêle)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

16 mai 2025

Baisse de 5,8%

244 000 €

15 avril 2025

259 000 €

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