Vente maison 170 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Branoux-les-Taillades (30110)

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1 371 €/m²
1 Garage

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A 20 min d’Alès, dans un village avec toutes commodités (écoles, commerces), maison de 124 m2 habitables sur deux niveaux, en parfait état de structure. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, chambres, une salle d’eau un wc.
A l'étage: cuisine, séjour, chambre, veranda.
Double vitrage, volets électriques et pompe à chaleur. Possibilité de transformer facilement la maison en deux logements indépendants ou d’en faire une grande maison familiale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Terrain clôturé et arboré de 559 m2, garage, abri de jardin et barbecue. Environnement calme, sans nuisance (ni route, ni vis-à-vis) — idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche d’Alès.
Toiture et gouttières refaites en 2005.
Pompe à chaleur en 2021
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour visiter ou pour plus d’informations.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V6650096204 - Réf Superimmo : ANVXYZKKL

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 559 m²	1 Garage
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 5,6%

170 000 €

8 juillet 2025

180 000 €

Localisation

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347