Vente maison 329 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernwiller (68210)

Nouveauté Le Nouvel Immobilier à BERNWILLER.
Située à l’entrée de la commune, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel.
Sur une parcelle de 5,96 ares, elle offre une superficie de 124 m2 habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, après le hall d'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger. La cuisine séparée peut facilement être modernisée selon vos envies.
L’accès direct de la pièce de vie vers la terrasse et le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable. On retrouve également à ce niveau une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque.
À l'étage, vous trouverez l’espace nuit : trois chambres de taille standard, une chambre plus spacieuse, ainsi qu’une salle de bain.
Un grand garage vient compléter le bien. Taxe foncière: 757 euros.
Les plus : une belle luminosité, un jardin agréable, un quartier calme et une localisation stratégique à proximité de l'A36 et des communes de Burnhaupt-le-Bas, Spechbach et Illfurth.
Informations techniques : isolation intérieur, chaudière électrique pour le chauffage, ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, double vitrage,
L’avis de l’équipe : une maison familiale bien située, avec du charme et du potentiel. Quelques rafraîchissements à envisager pour révéler tout son cachet.
Produit rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse.
Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 653 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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LE NOUVEL IMMOBILIER

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