Vente maison 128 000 €

124,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaujeu (69430)

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1 029 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

MG IMMOBILIER

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Description

Votre agence MG Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village de 125 m² habitables, située au coeur de Beaujeu, avec cour, terrasse et jardin attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une cave, ainsi qu'un accès à la cour intérieure.
Le premier étage est dédié à l'espace de vie : une salle à manger avec coin cuisine, un salon séparé par une cloison (facilement ouvrable pour créer une belle pièce traversante), et un petit cellier donnant sur une terrasse abritée, avec accès aux jardins en palier par un escalier sur la parcelle.
Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce faisant actuellement office de troisième chambre, ainsi qu'un espace salle de jeux modulable selon vos besoins.
Chauffage assuré par une chaudière fioul ancienne et chauffe-eau électrique, équipée de menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une belle façade en pierres jointées qui lui apporte beaucoup de cachet.
Des travaux sont à prévoir pour réorganiser les volumes et rafraîchir l'ensemble. Écoles, collège et commerces à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6940.00 € et 9460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084

Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1652-MGIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXYPFDP

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,35 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

452 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

135 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 940 € / an

Maximum : 9 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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