Vente maison 90 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auchel (62260)

iad France - Stéphanie Salomez vous propose: Maison individuelle de 124 m² offrant un potentiel idéal pour une famille ou un investisseur.
Située au cOEur du centre-ville
D'Auchel, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et des écoles.
Caractéristiques :
Surface totale : 219 m²
Pièces :
- Grand hall d'entrée
- Grand salon lumineux
- Cuisine spacieuse
- Salle de bain
- Garage pour un véhicule
- Dépendance pratique pour du rangement supplémentaire ou création d'une buanderie
- 3 grandes chambres idéales pour une famille
Avantages :
-Toiture récemment rénovée
- Chaudière gaz très récente, garantissant une excellente performance énergétique
Travaux à prévoir :
- Installation électrique à moderniser
- Menuiseries à revoir, actuellement simple vitrage bois en bon état.
- Volets bois
Points à noter :
- Pas de jardin, mais cour sans vis à vis
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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STÉPHANIE SALOMEZ - IAD

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