Vente maison 85 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

A deux pas du centre-ville : votre maison de caractère vous attend ! Découvrez cette magnifique maison d'environ 124 m² habitables, alliant charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour/salle à manger lumineux. La cuisine à aménager selon vos goûts, n'est pas équipée de meubles, vous offrant ainsi la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, parfaite pour vos invités ou pour un usage quotidien. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un cabinet de toilette. Le sous-sol total, avec sa cave, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 396 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de caractère, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété ! (8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 685 € / m²
Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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