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Vente maison 259 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arras (62000)

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  • 2 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
ORPI PLI Arras

ORPI PLI Arras

170 avis
03 21 22 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison Belle Étage – 124,31 m² – 3 chambres – Jardin – Double garage
Située dans le secteur très recherché de l'Arrière-Gare à Arras, à seulement deux minutes à pieds.
Cette maison belle étage séduira les amateurs d'espaces lumineux et de confort au quotidien.
Elle se compose comme suit :
Au 1er étage : un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour toute la famille.
Au 2ᵉ étage : un coin nuit disposant de 3 chambres spacieuses et d'une salle de douche moderne.
Sous-sol complet : deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules, une cave et des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour vos moments de détente.
Les atouts :
Secteur calme et prisé, à proximité immédiate de la gare et des commodités
Belle luminosité et volumes généreux
Double garage + cave
Jardin sans vis-à-vis
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite
Référence agence : 6316

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 46R5-AYF-8CP - Réf Superimmo : ANVXZVH8U
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,65% TTC - 4 204,13 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 795,87 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 276 m²
2 niveauxParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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ORPI PLI ARRAS

Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
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