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Description

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER : ANGEVILLERS : Dans une charmante rue à sens unique, au calme et sans nuisance, venez visiter cette jolie maison de 1907, mitoyenne d'un côté, rénovée avec goût. D'une surface de 124 m2, elle offre 6 pièces de vie. Vaste espace jour composé d'une belle cuisine américaine entièrement équipée avec ilôt central, donnant sur une salle à manger et un séjour confortable en accès direct sur une terrasse très cosy et le jardin arrière. En Rez-de-chaussée, retrouvez une salle de douche, et un espace buanderie. Magnifiques escaliers anciens desservant au 1er étage une salle de bains et deux belles chambres avec parquets anciens, dont l'une donnant sur une terrasse suspendue. Dans les combles, deux autres chambres agréables dont une avec un dressing aménagé. Retrouvez une remise à l'extérieur, ainsi qu'un jardin clos avec accès par la rue arrière. A quelques mètres de la maison, le bien bénéficie d'un grand garage individuel fermé avec électricité. Rue calme, stationnement facile et proximité de la frontière luxembourgeoise. Maison rénovée, ne nécessitant pas de travaux. Si cette coquette maison de famille vous intéresse, contactez notre agence ! DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 687 - Réf Superimmo : ANVXZ4XD9
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124,01 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1907
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix
7 octobre 2025

hausse de 43,7%

329 000 €
4 octobre 2025

Baisse de 32,6%

229 000 €
25 juillet 2025
339 900 €
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