Vente maison 349 900 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ablis (78660)

iad France - Leila Youssef vous propose: Maison récente 5 pièces – Ablis, proche écoles et commerces
À Ablis, charmante commune dynamique avec écoles, commerces, loisirs et accès rapide N10 / A10 / A11, découvrez cette maison RT2012 construite en 2017, alliant confort moderne et luminosité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour traversant Est/Ouest spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un WC et un grand garage attenant.
À l’étage, un palier avec espace bureau distribue deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Le tout sur un terrain clos exposé Est-Sud-Ouest, avec terrasse ensoleillée, jardinet à l’avant, deux places de stationnement et jardin clos par haies et grillages.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 2 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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LEILA YOUSSEF - IAD

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