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20
Vente maison 229 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vouillé (86190)
123 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vouillé (86190)
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- 1 862 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Raguideau vous propose: Maison familiale à vendre à Vouillé – 6 pièces, 123 m², terrain 3300 m², garage et jardin arboré
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un grand terrain arboré ?
Découvrez cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 1963, implantée sur une parcelle de 3300 m² verdoyante et idéalement située à proximité des commodités du centre de Vouillé.
Description de la maison :
Cette maison de 6 pièces offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour la vie de famille :
Séjour / salle à manger convivial et lumineux
Cuisine séparée, aménagée
5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
Salle d’eau et WC indépendant
Véranda spacieuse donnant sur la terrasse
Le sous-sol complet comprend un garage, un bel espace de rangement, ainsi qu’un grenier sain et aménageable pour encore plus de potentiel.
Les menuiseries ont été récemment changées et sont en double vitrage avec volets électriques domotisés, assurant confort et praticité au quotidien.
Extérieur et terrain :
Profitez d’un vaste jardin arboré de 3300 m², un véritable havre de paix — idéal pour les enfants, les loisirs ou vos projets d’aménagement extérieur, tout en restant proche du centre de Vouillé.
Les atouts de cette maison :
Surface habitable : 123 m²
Terrain : 3300 m²
Exposition Est/Ouest pour une belle luminosité
Maison saine et bien entretenue
Audit énergétique réalisé en août 2025
Proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût
Une belle opportunité à Vouillé
Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant, avec de l’espace et du potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale à Vouillé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1854773 - Réf Superimmo : ANVXZK32T
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 070 € / an
Maximum :
5 570 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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