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Vente maison 1 700 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vincennes (94300)

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13 821 €/m²

SIAMO

33 avis

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Description

VINCENNES en plein centre-ville, au calme, découvrez cette maison de caractère sur deux niveaux avec sous-sol, bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 110 m2 et d’une véranda lumineuse de 12,54 m2.
Un bien unique et rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée : Entrée avec perron menant à un couloir distribuant un salon et un séjour ouverts sur la véranda, donnant sur un jardin arboré. Cuisine séparée avec fenêtre et WC indépendant.
1er étage : Palier desservant toutes les pièces. Une chambre avec accès à une terrasse de 16 m2 et cabinet de toilette. Deuxième chambre traversante. WC indépendant.
2e étage : Dégagement desservant deux chambres distinctes :
l’une avec salle de douche et fenêtres exposées sud-est,
l’autre avec double exposition et salle de bains attenante.
Sous-sol (41,26 m2) : Plusieurs pièces, dont une pouvant être aménagée en bureau, une buanderie, un atelier avec chaudière et une cave à vin.
Les plus :
Jardin privatif de 110 m2 arboré, rare en centre-ville
Véranda de 12,54 m2
Terrasse de 16 m2 à l’étage
Maison traversante, lumineuse et au calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Siamo votre partenaire de Vie Immobilière

Publiée le 12/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : CJVMA40000702 - Réf Superimmo : ANVXZNN2P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 13 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,8% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (110 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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