Vente maison 360 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villerest (42300)

iad France - Sabrina Esteves vous propose: Exceptionnelle Maison Neuve (2024) - Prestations Haut de Gamme et Cadre Paisible à Villerest
VILLEREST - RARE SUR LE MARCHÉ
Située dans un quartier calme et recherché de Villerest, proche de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, alliant modernité, confort et grands volumes. Édifiée sur une vaste parcelle de 1054 m², elle n'attend plus que vous !
D'une surface habitable de 123 m², cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie idéal et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, avec son espace salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, vous permettant de poser vos valises en toute sérénité.
L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois grandes chambres qui préserveront l'intimité de chacun :
Une somptueuse suite parentale avec son coin dressing et sa salle de bain privative.
Deux autres chambres spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau.
La maison dispose également d'une seconde salle de bain et de deux toilettes pour un confort optimal au quotidien.
Côté pratique, un grand garage de 39 m² entièrement carrelé vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Le terrain de 1054 m², entièrement clos , est un véritable atout. Piscinable, il vous laissera libre cours pour imaginer vos futurs projets d'aménagement extérieur : terrasse, piscine, jardin paysager...
LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Construction neuve (2024), sous garantie décennale.
Confort thermique optimal : Chauffage électrique individuel et climatisation réversible de marque ATLANTIC.
Qualité de l'air assurée par une VMC autoréglable.
Sécurité et praticité : Portail électrique SOMFY, interphone et visiophone.
Connectivité : Raccordée à la fibre optique.
Terrain entièrement clos et piscinable.
Cette maison est une opportunité unique de s'installer dans un environnement privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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SABRINA ESTEVES - IAD

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