Vente maison 325 000 €

123,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

A Villeneuve-Tolosan, au calme dans un quartier pavillonaire recherché. A moins de 10 minututes du centre de Villeneuve, des écoles et de toutes les commoditiés. A moins de 15 min des accès rocade et de l'A64

Cette maison de plain pied de 124m2 construite dans les années 70 est mitoyenne par le garage.
Elle se compose : d'un séjour/cuisine traversant et sans vis à vis de 45m2 prolongé par une véranda de 13m2 chauffée exposée sud. Une deuxième véranda chauffée est également à votre disposition.
Côté nuit, 3 chambres entre 9 et 12m2, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Un espace bureau totalement rénovée indépendant et un garage de 22m2 attenant à la maison.

Côté extérieur, un jardin verdoyant bien arboré d'environ 500m2 , avec un espace terrasse très intimiste un espace potager avec puit.
Plus d'information sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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