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Vente maison 74 500 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vienne-la-Ville (51800)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vienne-la-Ville (51800)
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- 606 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’une maison pleine de charme, au calme, à la campagne ?
En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cette maison à rénover, qui séduira les amoureux de l’authenticité avec ses cheminées, parquets et carrelages anciens dès l’entrée.
Nichée dans un joli village argonnais bénéficiant du ramassage scolaire, cette maison vous offre à la fois tranquillité et proximité avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de Sainte-Menehould (écoles, centre sportif et aquatique, commerces, accès autoroute A4). La région, riche en nature et en histoire, est parfaite pour les activités de plein air : VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse…
Ce bien se compose au RDC d'une entrée, une cuisine à aménager selon vos envies, un séjour attenant d'un salon avec cheminée à l'âtre, un wc séparé et une salle de bain. Au 1er Etage vous découvrirez quatre grandes chambres dont deux avec penderies ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer une salle de bain supplémentaire ou un wc. Un grand garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un jardin paysagé et entretenu d'environ 600 m² entièrement clos. Habitable immédiatement, cela vous permettra d’y vivre tout en réalisant sereinement vos travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image.
Ce bien pourrait également convenir à un projet d’hébergement touristique.
À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire ou prendre RDV pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084 - SAFTI – PALIN Angélique, Conseiller indépendant
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1522504 - Réf Superimmo : ANVXZF0QH
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| Prix de vente : 74 500 € | Prix au m² : 606 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 591 m² | Année de construction : 1932 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  112 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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