Vente maison 249 900 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Teloché (72220)

EXCLUSIVITE CENTRE DE TELOCHE
Maison mitoyenne rénovée - 123 m² - Charme et éco-performance
Cette maison de 123 m² habitables (135 m² au total), datant de 1815 et entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une classe énergétique exceptionnelle. Vos dépenses annuelles seront très faibles (450 à 650 ¤) grâce à la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, la VMC double flux et les panneaux solaires.
Dès l'entrée de 6 m², vous pénétrez dans une pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine entièrement équipée, complétée par un arrière-cuisine de 5 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un cellier et un WC.
À l'étage, un bel escalier vous mène à trois belles chambres et à une spacieuse salle de bain avec douche et WC.
À l'extérieur, un chalet en bois de 20 m² sert d'atelier et de rangement, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin de 600 m².
Emplacement idéal : à 300 m du centre-ville, des commerces, écoles et collège, 15 min du Mans, 10 min de l'A28, et 5 min d'Ecommoy, ville dynamique et sportive.
Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et situation pratique, à visiter sans tarder !
? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 032 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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FRANCK BONNISSOL - BL AGENTS IMMOBILIERS

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