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Vente maison 498 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 4 049 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? MAISON ANNÉES 40 - CHARME, LUMINOSITÉ &## JARDIN
? Proche du centre commercial de Soisy - Quartier résidentiel
Située dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison familiale des années 40 d'environ 124 m² vous séduira par son cachet, ses volumes et son agréable jardin.
? ESPACE DE VIE CHALEUREUX &## CONVIVIAL
L'entrée s'ouvre directement sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière.
Vous y trouverez :
Une salle à manger avec une superbe cheminée en pierres avec insert,
Un coin salon cosy avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin,
Une cuisine indépendante fonctionnelle.
? UN ESPACE NUIT BIEN DISTRIBUÉ
1er étage :
Deux belles chambres dont une grande de 18 m² avec vue sur jardin,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
2? étage :
Deux autres chambres,
Une salle d'eau et un second WC.
? SOUS-SOL PARTIEL UTILE
Buanderie pratique,
Cave à vin pour les amateurs.
? JARDIN APAISANT &## FAMILIAL
Un jardin intimiste et arboré, parfait pour des moments de détente ou de convivialité entre amis ou en famille.
? À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial de Soisy.
Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille sereine.
?? À découvrir rapidement !
Honoraires de 3.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (483 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212401NJ - Réf Superimmo : ANVXZLAAB
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 4 049 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 343 € / an
Maximum :
3 171 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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