Vente maison 97 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

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789 €/m²
1 garage - 1 parking

Audrey DELABY IMMOBILIER

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Description

Audrey DELABY Immobillier vous présente cette maison située au coeur de la charmante commune de Sermaize-les-Bains, à proximité immédiate des commodités et de l'école du village, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une chaufferie, offrant également des possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de rangement). A l'étage : un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres lumineuses, et une salle de douche fonctionnelle et wc Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires avec dressing, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage individuel au gaz, quelques travaux à prévoir notamment au niveau des fenêtres et de l'isolation. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 247 - Réf Superimmo : ANVXZ9I0K

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 789 € / m²
Taxe foncière : 668 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1963	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 920269594 - N° de carte professionnelle : CP151012022000000004