Superimmo
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Vente maison 384 000 €
123 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 3 122 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Karine Da Rocha Pinto - iad

Karine Da Rocha Pinto - iad

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Description

iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose: Au coeur du Quartier des Fleurs : bien rare sur le secteur ! Maison de 5 chambres, à moins de 10 mn du Groupe scolaire les Gâtines, et à 10 mn en bus de la Gare RER de Savigny. Proche des commerces et sans nuisances sonores.
Cette maison familiale de 123m² habitables (189 m2 au sol) est édifiée sur un sous-sol total divisé en buanderie, chaufferie garage et une pièce (salle de jeux, chambre d'amis etc...).
Le RDC surélevé se compose d'une entrée avec WC et placard, d'une cuisine neuve, d'un double séjour avec cheminée et un son grand balcon donnant sur le jardin, idéal pour prendre ses repas au calme ainsi que de la première chambre.
Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux de plus de 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment.
Double vitrage PVC avec stores électriques, chaudière au gaz Wiesmann.
Le balcon et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1900964 - Réf Superimmo : ANVXZZS4T
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 369 m²Année de construction : 1959
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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KARINE DA ROCHA PINTO - IAD

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