Vente maison 460 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saubion (40230)

Jolie opportunité pour cette charmante maison jumelée édifiée sur un terrain de 558m² ! Au coeur du village de Saubion situé à seulement 15min des plages en voiture, vous apprécierez assurément l'environnement parfaitement calme qu'offre cette maison. Son agencement est idéal avec en rez-de-jardin : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (près de 50m²) bénéficiant de 3 expositions (Est, Ouest et Sud), 2 terrasses couvertes dont une à l'abri des vents dominants pour des repas à l'extérieur du printemps à l'automne, 1 cellier, 1 wc indépendant avec lave mains, 1 chambre et 1 salle de bains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, 1 wc indépendant et 1 salle d'eau. Carport aménagé avec rangements supplémentaires. Possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules à l'entrée du jardin. Un équilibre attractif entre surface, fonctionnalité et cadre de vie. Excellent rapport qualité/prix ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1880 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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