Vente maison 340 000 €

123,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saou (26400)

VILLA - 10609
Exclusivité d'Agence - SAOU – Nichée au coeur du Village, cette villa des années 1950 présente un beau potentiel sur un terrain plat, arboré et constructible de 910 m² (possibilité de détacher une parcelle constructible). Avec 123 m² habitables, elle offre plusieurs espaces à rénover et à aménager. Au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² mène à la cuisine exposée sud de 12,5 m², une salle à manger avec cheminée de 16,3 m² et une chambre de 16,5 m². S’y ajoutent une salle d’eau de 7 m², un WC séparé de 2,2 m², un dégagement/cellier de 9,35 m² et un garage nord de 16 m². À l’étage : trois chambres de 10,5 m², 9,5 m² et 13 m², une salle d’eau de 7 m² et des couloirs de 11,7 m². Un grenier aménageable de 12,5 m² complète l’ensemble. En sous-sol : deux espaces de 43 m² et 37 m² (total 80 m²). Chauffage central au fioul, toiture refaite en 2014, raccordement au tout-à-l’égout. A visiter sans tarder! Classe énergie : E - Référence : 10609 -Prix : 340 000 € HAI - Contact : Étienne Planel – 06 60 88 52 35

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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