Vente maison 549 900 €

123,48 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

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4 453 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Villa Lumineuse et Spacieuse - Un Cadre de Vie Idéal
Imaginez-vous dans une villa de charme, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2006, cette magnifique propriété de 123,48 m² de surface habitable vous offre un havre de paix et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La villa comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de praticité.
La cuisine indépendante, amenagée vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle généreuse. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 21 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin luxuriant, parfait pour les amateurs de nature.
Grand sous-sol offrant la possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement à aménager selon vos besoins et vos envies
Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'assainissement est en place, et la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Des commerces d'alimentation générale et un hôpital sont également accessibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque instant devient un moment de pure détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angie LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847667078
RCP ACI27662.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : VM6068-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXYYQ1M

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 4 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,48 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 821 € / an

Maximum : 1 112 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,2%

549 900 €

4 juillet 2025

568 000 €

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