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Vente maison 279 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salles-sur-l'Hers (11410)

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  • 2 268 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Moraze Jonathan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à Salles-sur-l'Hers, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal. La ville offre un cadre paisible et charmant, proche de toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable au calme tout en ayant un accès autoroutier et à une gare à moins de 15mn.
Le bien dispose d'un vaste terrain d'environ 7144 m² avec puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et intérieur avec ses 4 dépendances pour un ensemble bâti d'environ 350m² au sol. Vous pourrez créer un jardin harmonieux ou même installer une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, agrandir la maison selon vos envies ou encore investir dans du locatif saisonnier..
Cette belle longère d'environ 125 m² habitable propose un agencement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une grande cave, une buanderie, d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une mezzanine lumineuse. La surface habitable offre un espace confortable pour toute la famille. Des travaux, notamment dans la cuisine ont été réalisés il y a peu. La présence d'un comble aménageable en fait un atout supplémentaire.
Ce bien rare, à fort potentiel n'attend plus que vous.
Contactez-moi rapidement au 06.15.50.27.34 afin de le découvrir cette maison.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morazé Jonathan", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 14/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 108191DHI2720 - Réf Superimmo : ANVXZVS41
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 144 m²Orientation : Sud
2 garages - 5 parkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 106 € / an
Maximum : 1 496 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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