Vente maison 355 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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2 886 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison Sainte Luce Sur Loire 8 pièce(s) 123 m2 Centre ville à pied !!!
Dans un environnement agréable, à pied du bourg et de tous les services (commerces, transports...) venez visiter cette jolie maison à la vie de plain pied sur 3 niveaux.
Au RDC de la maison, l'entrée s'ouvre sur un grand hall avec 2 grands placards, un beau salon séjour traversant, une cuisine, une grande pièce servant de salle à manger et arrière cuisine.
Un dégagement distribue un WC et une chambre avec sa salle d'eau permettant d'assurer une vie de plain pied.
L'étage supérieur comprend un palier, 4 grandes chambres, une salle de bain et une grande pièce WC . Une redistribution pourrait permettre de créer une suite parentale.
Au sous-sol de la maison, sur une surface totale de + de 70 m² est divisée est 3 espaces indépendants : un espace garage + chaufferie, un espace permettant de créer un coin bar + cave et une grande pièce avec fenêtres pouvant être facilement transformée en salle de sport, salle de jeu (billard, table de ping pong...), salon cinéma ou pour un artisan etc....
Idéal pour tout projet : primo accédants, grandes familles, artisans etc...
Faire vite !!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FD3664 - Réf Superimmo : ANVXZX5N1

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 886 € / m²

14 994,25 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 496 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 17)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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