Vente maison 321 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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2 610 €/m²

ORPI Libertimmo Dax

130 avis

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Description

À seulement quelques pas du lac, découvrez cette maison de 123 m² offrant un fort potentiel d'aménagement en trois appartements indépendants.
Chaque logement peut disposer de sa propre cuisine, permettant une exploitation idéale en location classique ou meublée.
L'ensemble est isolé par l'extérieur, pour un confort thermique optimal et des performances énergétiques renforcées.
La maison peut très bien être de nouveau une seule habitation si besoin.
En complément, vous bénéficierez d'une véranda lumineuse ainsi que d'un double garage à l'arrière, parfait pour le stationnement ou le stockage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou un projet familial multi-générationnel.
Emplacement privilégié : quartier calme, proche du lac et des commodités.
Référence agence : 9056

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : RSLK-NGI-DE9 - Réf Superimmo : ANVXZ77TF

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 182 m²
1 niveau	Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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